4억 집이면 매달 134만 원? 2026년 주택연금 개편안 수령액 및 혜택 총정리

 

 

안녕하세요! 오늘은 내 집 한 채로 든든한 노후를 준비하시는 분들께 아주 기쁜 소식을 가져왔습니다. 2026년 3월부터 주택연금이 새롭게 개편되는데요. 수령액은 늘어나고 가입 문턱은 낮아진 이번 개정안의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다.

1. 더 많이 받는다! 월 수령액 평균 3.1% 인상

가장 반가운 소식은 역시 수령액 인상입니다. 주택금융공사의 계리모형 재설계로 인해 신규 가입자의 월 지급금이 평균 3.13% 늘어납니다.

 

• 💰 72세, 4억 주택 기준: 기존 약 129만 원 → 약 134만 원 (월 5만 원 가량 증가)
• 💰 평균 수령액 변화: 전체적으로 평생 받는 총액이 약 850만 원 정도 늘어나는 효과가 있습니다.

 

 

2. 가입 비용 부담 완화 (보증료 인하)

주택연금 가입 시 처음에 내야 했던 '초기 보증료' 부담도 줄어듭니다.

 

• ✅ 초기 보증료 인하: 주택 가격의 1.5%에서 1.0%로 낮아집니다.
• ✅ 실질 혜택: 4억 주택 기준으로 약 200만 원의 가입 비용을 아낄 수 있게 되었습니다.

3. 몸이 아파서 집을 비워도 가입 가능

그동안은 '실거주 의무' 때문에 요양시설에 입소하면 가입이 어려웠는데요, 이제는 예외 조항이 확대되었습니다.

• 요양시설 입소 시: 질병 치료나 요양을 위해 집을 비워도 주택연금 가입 및 유지가 가능합니다.
• 우대형 가입 확대: 공시가격 2억 원 미만인 경우에만 적용되던 우대형 혜택이 2.5억 원까지 상향 검토되고 있습니다.

 

 

마치며

이번 개편은 2026년 3월 1일 이후 신규 신청자부터 적용됩니다. 기존 가입자분들은 소급 적용이 되지 않으니, 현재 가입을 고민 중이신 분들이라면 3월 시행 시점에 맞춰 전략을 짜보시는 것이 좋겠습니다. 든든한 노후 자산, 주택연금으로 똑똑하게 챙겨보세요!

 

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